3300 Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 16 278,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 278,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656630678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
36033656630678800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2991, chemin du Parc-National, Shawinigan 2026-04-20 · 366 m · Vendu 934 000 $ (2 541 $/m²) 367,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 1 065 319 $ Poids 63 % |
| 2 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 685 $ Poids 36 % |
| 3 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 33 % |
| 4 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 32 % |
| 5 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 974 $ Poids 27 % |
| 6 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 202 $ Poids 27 % |
| 7 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 431 742 $ Poids 27 % |
| 8 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 939 $ Poids 26 % |
| 9 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 26 % |
| 10 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 424 $ Poids 23 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 23 % |
| 12 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 481 275 $ Poids 22 % |