Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
237 500 $
Autre · terrain 247 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 347,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 93 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656659679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
36033656659679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, chemin du Parc National, Shawinigan 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 320, chemin du domaine Saint-Maurice, Shawinigan 2025-09-02 · 905 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 37 % |
| 3 | 2991, chemin du Parc-National, Shawinigan 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 934 000 $ (2 541 $/m²) 367,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 919 $ Poids 34 % |
| 4 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 623 068 $ Poids 34 % |
| 5 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 26 % |
| 7 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 285 $ Poids 22 % |
| 8 | , Shawinigan 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 403 613 $ Poids 20 % |
| 9 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 19 % |
| 10 | 2250, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 69 250 $ (480 $/m²) 144,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 061 $ Poids 19 % |
| 11 | 982, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 18 % |
| 12 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 604 $ Poids 16 % |