260 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 121,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 101 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 101 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656881472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
36033656881472300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 210 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −18 008 $ | 246 396 $ Poids 43 % |
| 3 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 549 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 311 293 $ Poids 30 % |
| 4 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 520 $ Poids 23 % |
| 5 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 174 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 725 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 623 299 $ Poids 16 % |
| 7 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 283 751 $ Poids 8 % |
| 8 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 765 $ Poids 8 % |
| 9 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 001 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −64 488 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 008 742 $ Poids 2 % |