230 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
1 410 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 342,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 868 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 300 $
Rôle antérieur 708 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656890516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
36033656890516800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 43 m · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +151 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 744 596 $ Poids 58 % |
| 2 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie −99 153 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 241 947 $ Poids 13 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-11-20 · 507 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +213 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 619 874 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 876 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 169 225 $ Poids 9 % |
| 5 | 4380, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +222 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 172 046 $ Poids 9 % |
| 6 | 301, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 602 $ Poids 7 % |
| 7 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +136 960 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 723 518 $ Poids 2 % |
| 8 | , Shawinigan 2026-01-21 · 689 m · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −429 813 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 984 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge −155 750 $ | 2 809 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 261 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 639 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 657 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge −16 722 $ | 304 858 $ Poids 0 % |