20 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 8 748 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 748 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 507 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656919825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
36033656919825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2024-12-10 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 555 $ Poids 33 % |
| 2 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −25 726 $ | 242 136 $ Poids 33 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-08-06 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 208 $ Poids 23 % |
| 4 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 734 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 346 m · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −54 923 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 952 307 $ Poids 20 % |
| 6 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 289 615 $ Poids 14 % |
| 7 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 638 $ Poids 12 % |
| 8 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 630 121 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 122 $ Poids 8 % |
| 10 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 214 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 752 $ Poids 4 % |
| 12 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 300 658 $ Poids 3 % |