100 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
702 500 $
Autre · 4 240 $/m² · 165,7 m² · constr. 1988 · terrain 8 891,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 891,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 488 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657003714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
36033657003714700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +109 922 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 296 153 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 58 m · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +71 276 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 074 106 $ Poids 22 % |
| 3 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 502 $ Poids 20 % |
| 4 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 789 $ Poids 12 % |
| 5 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 430 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 461 $ Poids 8 % |
| 7 | 770, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 753 $/m²) 171,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 065 $ Poids 6 % |