Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
172 800 $
Autre · constr. 1990 · terrain 184 064,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 064,8 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 73 200 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665874710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
36033665874710100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 730 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-21 · 883 m · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 147 150 $ Poids 49 % |
| 3 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 873 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2025-09-22 · 654 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 173 003 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-01-30 · 883 m · Vendu 128 000 $ (2 048 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 151 367 $ Poids 45 % |
| 6 | 405, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 38 % |
| 7 | 630, chemin des Rapides-des-Hêtres, Shawinigan 2025-07-29 · 843 m · Vendu 160 000 $ (3 980 $/m²) 40,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 441 $ Poids 37 % |
| 8 | 340, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 354 900 $ (1 739 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 391 296 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 758 m · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 317 199 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 824 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 049 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-05-07 · 714 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 724 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 748 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 377 373 $ Poids 34 % |