410 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 73,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 074,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665966370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
36033665966370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 495 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 12 m · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 347 $ Poids 53 % |
| 3 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 816 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 352 993 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 556 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (2 048 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 803 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 267 851 $ Poids 23 % |