730 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 130,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 127,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 212 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666092238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
36033666092238900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10782, avenue Beau-Rivage, Shawinigan 2026-06-30 · 681 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 810, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-25 · 171 m · Vendu 93 000 $ (643 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −465 $ | 95 716 $ Poids 56 % |
| 3 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 971 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 160 $ Poids 41 % |
| 4 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 365 $ Poids 32 % |
| 5 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 438 $ Poids 21 % |
| 6 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 744 $ Poids 20 % |
| 7 | 10482, Avenue du Beau-Rivage, Shawinigan 2024-05-01 · 596 m · Vendu 192 000 $ (1 699 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 260 943 $ Poids 15 % |
| 8 | 412, rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-07-15 · 733 m · Vendu 272 000 $ (1 749 $/m²) 155,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 276 $ Poids 14 % |
| 9 | 8922, avenue de la Mission, Shawinigan 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 541 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 388 949 $ Poids 9 % |
| 10 | 9222, Av Du Bic, Shawinigan 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 531 104 $ Poids 9 % |
| 11 | 9073, Avenue de la Mission, Shawinigan 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 733 $ Poids 9 % |
| 12 | 1882, Rue 92e, Shawinigan 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (1 892 $/m²) 127,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 675 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 312 631 $ Poids 8 % |