1251 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
627 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 5 208,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 373 800 $
Rôle antérieur 1 958 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666315861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
381550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
2 051 500 $
Rôle antérieur
1 958 800 $
ID provincial
36033666315861800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147-1155, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-19 · 109 m · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 358 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 1170-1172, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2026-08-14 · 203 m · Vendu 315 000 $ (2 212 $/m²) 142,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 721-723, 12e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 070 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 291 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 1481-1487, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-03 · 313 m · Vendu 339 000 $ (1 200 $/m²) 282,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 266 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 114 672 $ Poids 65 % |
| 7 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 207 209 $ Poids 65 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 221 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 234 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 416 342 $ Poids 63 % |
| 10 | 1341 à 1347, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-03-06 · 246 m · Vendu 380 000 $ (1 235 $/m²) 307,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 63 % |
| 11 | 1200, 1202, 801, 803, 8e Avenue, 12e Rue, Shawinigan 2026-04-15 · 356 m · Vendu 335 000 $ (1 541 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 360-362, 11ième Rue, Shawinigan 2026-02-13 · 203 m · Vendu 239 000 $ (1 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 252 634 $ Poids 63 % |