1190-1196 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · constr. 1945 · terrain 559,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666317340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
36033666317340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 248 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 195 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 215 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 348 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 226 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 240 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 263 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 182 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 406 442 $ Poids 64 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 401 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 872 $ Poids 62 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 283 $ Poids 61 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 452 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 230 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 423 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 792 $ | 167 920 $ Poids 61 % |
| 11 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 530 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 202 334 $ Poids 60 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 162 525 $ Poids 60 % |