951-953 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 147,3 m² · constr. 1947 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666328669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
36033666328669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 235 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 216 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 197 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 275 010 $ Poids 94 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 276 165 $ Poids 86 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 397 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 354 637 $ Poids 85 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 531 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 580 $ Poids 81 % |
| 6 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 740 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 205 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 212 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 161 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 782 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −825 $ | 169 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 692 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 961 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 446 $ Poids 63 % |
| 12 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 753 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 313 385 $ Poids 61 % |