320 Rue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
180 000 $
Autre · constr. 1945 · terrain 599,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
2439
Usage
Autres industries de fibres, de filés et de tissus tissés
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666334068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
36033666334068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147-1155, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-19 · 132 m · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 253 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1170-1172, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2026-08-14 · 278 m · Vendu 315 000 $ (2 212 $/m²) 142,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 139 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 872 $ Poids 66 % |
| 5 | 721-723, 12e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 070 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 175 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 1481-1487, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-03 · 374 m · Vendu 339 000 $ (1 200 $/m²) 282,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 851-853, 2e Avenue, Shawinigan 2026-07-29 · 419 m · Vendu 205 000 $ (1 641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 387 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 202 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 360-362, 11ième Rue, Shawinigan 2026-02-13 · 110 m · Vendu 239 000 $ (1 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 246 659 $ Poids 63 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 471 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 215 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 455 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 260 198 $ Poids 62 % |
| 12 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 497 m · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 270 261 $ Poids 62 % |