1171 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 1 523 $/m² · 197,4 m² · constr. 1986 · terrain 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666334635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
36033666334635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 420 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 452 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 948, 950, 952, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 569 m · Vendu 547 500 $ (2 641 $/m²) 207,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 630 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-23 · 665 m · Vendu 370 000 $ (1 756 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 1360-1362, 9e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 645 m · Vendu 263 500 $ (1 267 $/m²) 208 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 303 259 $ Poids 74 % |
| 5 | 1200, 1202, 801, 803, 8e Avenue, 12e Rue, Shawinigan 2026-04-15 · 517 m · Vendu 335 000 $ (1 541 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 353 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 600-604B, 8e Avenue, Shawinigan 2026-08-14 · 900 m · Vendu 447 500 $ (2 298 $/m²) 194,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 495 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 760 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 1231-1233, 9e Avenue, Shawinigan 2025-10-01 · 566 m · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 226 $ Poids 66 % |
| 9 | 721-723, 12e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 438 m · Vendu 180 000 $ (1 070 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 491 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 636 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 972 $ Poids 61 % |
| 12 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2025-09-24 · 665 m · Vendu 335 000 $ (1 590 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 969 $ Poids 60 % |