1191 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
381 400 $
Autre · constr. 1940 · terrain 2 786 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
25 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666334681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
36033666334681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147-1155, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-19 · 229 m · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 80 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 872 $ Poids 67 % |
| 3 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 319 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 1170-1172, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2026-08-14 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 212 $/m²) 142,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 341 775 $ Poids 65 % |
| 5 | 851-853, 2e Avenue, Shawinigan 2026-07-29 · 399 m · Vendu 205 000 $ (1 641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 1481-1487, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-03 · 383 m · Vendu 339 000 $ (1 200 $/m²) 282,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 373 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 360-362, 11ième Rue, Shawinigan 2026-02-13 · 162 m · Vendu 239 000 $ (1 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 240 684 $ Poids 63 % |
| 9 | 721-723, 12e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 070 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 171 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 406 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 618 $ Poids 63 % |
| 11 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 456 m · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 263 686 $ Poids 63 % |
| 12 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 212 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 189 439 $ Poids 62 % |