430 Rue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 133,9 m² · constr. 1946 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 46 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666336212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
36033666336212800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 195 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 736 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 160 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 348 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 243 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 399 941 $ Poids 76 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 153 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 801 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 379 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 204 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 834 m · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 295 292 $ Poids 72 % |
| 10 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 520 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 227 982 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 435 $ Poids 68 % |