301 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 122,8 m² · constr. 1958 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666356347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
36033666356347400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 220 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 246 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 731 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 236 $ Poids 68 % |
| 6 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 206 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 262 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 715 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 156 427 $ Poids 62 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 248 415 $ Poids 61 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 266 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +950 $ | 223 282 $ Poids 61 % |
| 12 | 1421, 13e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 463 $/m²) 129,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 300 701 $ Poids 60 % |