411 Rue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 135,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666358773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
36033666358773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 236 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 070 $ Poids 83 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 901 $ Poids 83 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 65 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 216 725 $ Poids 78 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 543 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 218 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 456 $ Poids 71 % |
| 9 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 821 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 939 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 774 $ Poids 63 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 509 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 653 $ Poids 61 % |