850 Avenue 1RE · Shawinigan
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 121,6 m² · constr. 1950 · terrain 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 68 500 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666376411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
36033666376411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 341 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 236 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 212 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 313 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 214 590 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 164 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 339 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 126 624 $ Poids 59 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 938 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 221 825 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 179 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 283 227 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 99 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 299 365 $ Poids 55 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 928 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 247 810 $ Poids 55 % |