851 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 117,1 m² · constr. 1952 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666403093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
36033666403093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 432 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 245 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 694 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 234 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 772 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 793 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 312 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 316 $ Poids 72 % |
| 9 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 314 741 $ Poids 71 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 153 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 294 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 101 $ Poids 69 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 186 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 218 $ Poids 69 % |