741 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 89 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666405467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
36033666405467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 298 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 286 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 090 $ Poids 88 % |
| 4 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 283 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 261 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 545 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 271 154 $ Poids 82 % |
| 7 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 081 $ Poids 81 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 605 $ Poids 80 % |
| 9 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 320 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 354 720 $ Poids 80 % |
| 10 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 101 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 379 $ Poids 77 % |
| 11 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 53 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 226 $ Poids 76 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 259 792 $ Poids 76 % |