740 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666405725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
36033666405725800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 305 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 286 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 312 496 $ Poids 89 % |
| 4 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 405 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 647 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 212 $ Poids 83 % |
| 6 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 533 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 270 360 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 326 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 353 772 $ Poids 80 % |
| 9 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 465 $ Poids 80 % |
| 10 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 78 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 268 709 $ Poids 77 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 258 993 $ Poids 77 % |
| 12 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 53 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 288 517 $ Poids 76 % |