491-493 19E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 150,4 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 73 600 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666409248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
36033666409248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 757 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 358 512 $ Poids 72 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 324 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 440 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 738 $ Poids 67 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 923 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 415 $ Poids 61 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 911 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 156 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 988 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 269 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 361 $ Poids 57 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 941 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 301 $ Poids 52 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 333 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 241 $ Poids 48 % |
| 12 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 519 $ Poids 46 % |