1700 Rue HANNA · Shawinigan
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 150,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 009,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666409852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
36033666409852700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 697 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 384 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 495 $ Poids 75 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 260 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 866 $ Poids 68 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 501 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 381 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 839 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +4 981 $ | 177 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 937 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 943 $ Poids 60 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 238 268 $ Poids 60 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 939 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 303 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 965 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 850 $ Poids 51 % |
| 11 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 262 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 008 $ Poids 49 % |