1171 Rue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 424,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 85 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666413162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
36033666413162900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 268 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 93 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 276 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 283 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 258 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 260 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 254 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 231 579 $ Poids 79 % |
| 7 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 155 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 241 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 042 $ Poids 76 % |
| 9 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 693 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 284 255 $ Poids 75 % |
| 10 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 296 700 $ Poids 72 % |
| 11 | 1421, 17e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 863 m · Vendu 267 777 $ (3 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −26 778 $ | 242 650 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 623 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 253 584 $ Poids 71 % |