700 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666416140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
36033666416140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 462 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 313 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 491 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 269 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 354 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 170 $ Poids 80 % |
| 6 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 607 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 068 $ Poids 76 % |
| 8 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 830 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 248 434 $ Poids 70 % |
| 9 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 418 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 451 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 409 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 841 $ Poids 64 % |