440 17E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 118,2 m² · constr. 1950 · terrain 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 97 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666419518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
36033666419518500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 106 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 313 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 279 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 216 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 360 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 276 384 $ Poids 72 % |
| 8 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 168 $ Poids 71 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 917 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 128 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 180 609 $ Poids 68 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 582 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 316 222 $ Poids 63 % |