1050 Rue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
666 400 $
Autre · constr. 1931 · terrain 6 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 986 100 $
Rôle antérieur 5 523 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666423332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
382278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
6 720 700 $
Rôle antérieur
5 523 500 $
ID provincial
36033666423332100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-23 · 92 m · Vendu 370 000 $ (1 756 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 406 116 $ Poids 68 % |
| 2 | 858 - 860, 9e Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 65 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 261 $ Poids 68 % |
| 3 | 1191-1193, 8e Rue, Shawinigan 2026-07-07 · 193 m · Vendu 300 000 $ (1 369 $/m²) 219,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 144 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 600-604B, 8e Avenue, Shawinigan 2026-08-14 · 303 m · Vendu 447 500 $ (2 298 $/m²) 194,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 492 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 99 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 162 109 $ Poids 65 % |
| 7 | 840-842, 9e Avenue, Shawinigan 2026-03-20 · 40 m · Vendu 165 000 $ (1 169 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 101 $ Poids 65 % |
| 8 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 357 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 65 % |
| 9 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 190 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 364 012 $ Poids 65 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 408 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 618 $ Poids 64 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 64 % |