1158-1162 Rue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 180,6 m² · constr. 1975 · terrain 444,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666425413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
36033666425413900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 433 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +14 113 $ | 201 283 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 763 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 362 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 442 702 $ Poids 64 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 875 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 881 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 61 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 447 676 $ Poids 59 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 945 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 434 560 $ Poids 56 % |
| 8 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 491 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +17 219 $ | 313 842 $ Poids 56 % |
| 9 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 378 $ Poids 55 % |
| 10 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 699 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 273 795 $ Poids 50 % |