469-471 15E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 176,6 m² · constr. 1935 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 104 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666428681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
36033666428681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 689 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 457 $ Poids 76 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 706 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 168 541 $ Poids 70 % |
| 3 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 916 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 292 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 622 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 262 $ Poids 62 % |
| 5 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 427 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 266 982 $ Poids 59 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 50 902 $ Poids 57 % |
| 7 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 239 $ Poids 57 % |
| 8 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 978 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 371 839 $ Poids 55 % |
| 10 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 900 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 693 $ Poids 48 % |
| 11 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 456 $ Poids 46 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 474 $ Poids 45 % |