530 12E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 103,1 m² · constr. 1950 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 82 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666436928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
36033666436928600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 9 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 220 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 257 454 $ Poids 97 % |
| 3 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 336 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 270 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 636 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 272 462 $ Poids 81 % |
| 5 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 664 $ Poids 81 % |
| 6 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 991 $ Poids 80 % |
| 7 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 169 137 $ Poids 79 % |
| 8 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 305 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 338 258 $ Poids 78 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 833 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 297 271 $ Poids 70 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 304 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 289 808 $ Poids 68 % |
| 12 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 897 $ Poids 67 % |