460-462 14E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 160,5 m² · constr. 1954 · terrain 359,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666438122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
36033666438122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 648 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 376 942 $ Poids 77 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 718 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −3 321 $ | 173 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 881 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 305 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 646 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 704 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 386 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −10 596 $ | 270 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 52 072 $ Poids 60 % |
| 8 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 122 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 992 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 234 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 171 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 335 958 $ Poids 54 % |