391 15E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 105,8 m² · constr. 1951 · terrain 375,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666439933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
36033666439933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 116 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 141 $ Poids 95 % |
| 3 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 107 $ Poids 89 % |
| 4 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 214 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 275 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 988 $ Poids 80 % |
| 7 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 278 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 990 $ Poids 78 % |
| 8 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 251 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 344 221 $ Poids 76 % |
| 9 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 84 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 801 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 277 613 $ Poids 71 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 940 $ Poids 69 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 924 $ Poids 68 % |