660 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 99,7 m² · constr. 1900 · terrain 963,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 72 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666443802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
36033666443802000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 563 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 228 587 $ Poids 84 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 623 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 253 784 $ Poids 83 % |
| 4 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 196 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 91 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 054 $ Poids 75 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 745 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 828 $ Poids 74 % |
| 9 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 221 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 728 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 208 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 850 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 889 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 855 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 212 $ Poids 70 % |