1115 Rue LAING · Shawinigan
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 111,4 m² · constr. 1953 · terrain 407,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 85 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666446725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
36033666446725700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 226 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 271 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 308 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 112 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 048 $ Poids 85 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 534 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 177 843 $ Poids 73 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 691 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 288 191 $ Poids 68 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 182 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 285 001 $ Poids 68 % |