1263 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 149,8 m² · constr. 1955 · terrain 823,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666449698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
36033666449698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 129 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 145 $ Poids 75 % |
| 3 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 70 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 324 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 858 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 365 502 $ Poids 67 % |
| 5 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 667 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 778 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 365 052 $ Poids 59 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 897 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 169 080 $ Poids 57 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 227 150 $ Poids 53 % |
| 9 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 831 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 298 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 149 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 210 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 435 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 582 $ Poids 51 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 289 902 $ Poids 50 % |