700-702 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 183,3 m² · constr. 1905 · terrain 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 139 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666451814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
36033666451814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 399 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 51 987 $ Poids 80 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 317 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 171 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 756 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 293 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 614 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 306 $ Poids 73 % |
| 5 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 194 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 238 691 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 638 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 178 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 458 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 961 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 880 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 330 778 $ Poids 58 % |
| 9 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 505 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 995 $ Poids 58 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 534 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 399 637 $ Poids 57 % |
| 11 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 604 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 272 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 613 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 618 $ Poids 49 % |