690 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
4 330 400 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 2 199,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 740,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 199,6 m²
Étages × logements
3 × 35
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 656 300 $
Rôle antérieur 3 347 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666452336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
3 526 700 $
Rôle antérieur
3 347 000 $
ID provincial
36033666452336800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 330 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +1458 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|