1243 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 138 m² · constr. 1958 · terrain 1 209,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666459034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
36033666459034400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 55 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 157 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 782 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 164 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 204 807 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 392 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 223 $ Poids 65 % |
| 7 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 373 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 300 $ Poids 64 % |
| 9 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 653 $ Poids 60 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 282 131 $ Poids 56 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 844 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 356 557 $ Poids 54 % |
| 12 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 934 $ Poids 54 % |