300 Rue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
646 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 30 139,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 139,8 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
18 928 200 $
Rôle antérieur 13 447 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666480276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
382757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 900 $
Valeur bâtiment
17 733 300 $
Rôle antérieur
13 447 300 $
ID provincial
36033666480276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-752-754, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-22 · 167 m · Vendu 340 000 $ (1 207 $/m²) 281,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 630-640, 6e rue, Shawinigan 2026-08-20 · 248 m · Vendu 640 000 $ (1 262 $/m²) 507,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 697 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 67 % |
| 4 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 174 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 600-604B, 8e Avenue, Shawinigan 2026-08-14 · 404 m · Vendu 447 500 $ (2 298 $/m²) 194,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 492 250 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, 443, 445 et 447, 5e Rue, Shawinigan 2026-03-13 · 162 m · Vendu 335 000 $ (868 $/m²) 385,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 297 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 246 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 406 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 663 $ Poids 64 % |
| 10 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 158 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 384 $ Poids 64 % |
| 11 | 851-853, 2e Avenue, Shawinigan 2026-07-29 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 370-372, 7e Avenue, Shawinigan 2026-08-04 · 461 m · Vendu 165 000 $ (1 256 $/m²) 131,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 63 % |