221 Rue SANSCARTIER · Shawinigan
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 113,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 788,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 95 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666486177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
36033666486177700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 265 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 384 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 267 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 303 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 777 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 117 $ Poids 73 % |
| 6 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, 7e Avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 131 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 573 $ Poids 67 % |
| 8 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 168 $ Poids 66 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 829 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 227 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 521 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 180 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 429 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 270 370 $ Poids 66 % |
| 12 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 711 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 362 $ Poids 61 % |