546 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 94,5 m² · constr. 1944 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 83 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666490519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
36033666490519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 606 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 252 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 615 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 92 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 820 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 789 $ Poids 65 % |
| 5 | 581, 5e Avenue, Shawinigan 2025-06-11 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 985 $/m²) 90,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 181 $ Poids 64 % |
| 7 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 909 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 238 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 396 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −375 $ | 79 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 621 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 254 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 840 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 264 965 $ Poids 57 % |
| 12 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 835 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 184 230 $ Poids 56 % |