1791-1793 Rue 4E · Shawinigan
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 145,5 m² · constr. 1935 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 109 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666510826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
36033666510826300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 204 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 880 $ Poids 79 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 666 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 664 $ Poids 69 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 843 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 352 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 234 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 190 842 $ Poids 57 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 139 $ Poids 55 % |
| 8 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 36 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 265 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 958 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 786 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 732 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 629 $ Poids 49 % |
| 12 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 960 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 152 789 $ Poids 48 % |