1515 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 145,6 m² · constr. 1986 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666540222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
36033666540222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 122 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 002 $ Poids 82 % |
| 2 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 115 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 650 $ Poids 79 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 879 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 420 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 731 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 846 $ Poids 60 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 152 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 534 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 494 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 241 $ Poids 52 % |
| 10 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 268 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 934 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 186 046 $ Poids 50 % |