5203 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
201 900 $
Autre · 905 $/m² · 223,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 47 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675831668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
36033675831668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 354 900 $ (1 739 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 381 197 $ Poids 30 % |
| 2 | 885, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (6 469 $/m²) 197,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie +84 094 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 336 202 $ Poids 11 % |
| 3 | 670, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 531 000 $ (2 296 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 512 335 $ Poids 10 % |
| 4 | 555, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 958 $/m²) 181,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +81 539 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 796 256 $ Poids 8 % |
| 5 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 177 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 416 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −500 $ | 133 766 $ Poids 4 % |
| 7 | 835, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 889 $/m²) 294,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −102 711 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 696 798 $ Poids 2 % |
| 8 | 412, rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 749 $/m²) 155,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 370 448 $ Poids 2 % |
| 9 | 810, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 93 000 $ (643 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 114 630 $ Poids 1 % |