50 Rue LAC-CLAIRE · Shawinigan
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 71,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675856380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
36033675856380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-21 · 126 m · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 436 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-01-30 · 126 m · Vendu 128 000 $ (2 048 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 162 067 $ Poids 69 % |
| 3 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 875 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 305 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 536 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 059 $ Poids 54 % |
| 5 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 310 $ Poids 23 % |
| 6 | 4010, rang St-Mathieu, Shawinigan 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 357 $ Poids 16 % |