30 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 923,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 95 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675865848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
36033675865848500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 144 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 326 345 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 439 m · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 290 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 286 440 $ Poids 37 % |
| 4 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 645 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 381 573 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-28 · 379 m · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 200 154 $ Poids 23 % |
| 6 | 4010, rang St-Mathieu, Shawinigan 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 701 $ Poids 22 % |
| 7 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 241 166 $ Poids 16 % |
| 8 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 683 $ Poids 6 % |