530 Place CONSOL · Shawinigan
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 138,2 m² · constr. 1917 · terrain 414,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 101 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676400235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
36033676400235000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 17 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 86 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 952 $ Poids 85 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 602 $ Poids 77 % |
| 5 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 500 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 219 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 600 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 189 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 971, 5ième Avenue, Shawinigan 2026-08-20 · 713 m · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 995 $ Poids 56 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 734 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 649 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 292 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 411 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 529 $ Poids 54 % |