339-345 Avenue 4E · Shawinigan
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 202,6 m² · constr. 1900 · terrain 310,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 89 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676403900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
36033676403900200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 547 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 516 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 301 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 362 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 370 $ Poids 63 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 155 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 298 086 $ Poids 61 % |
| 5 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 189 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 294 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 55 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 421 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 820 $ Poids 47 % |
| 9 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 377 863 $ Poids 42 % |
| 10 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 245 897 $ Poids 40 % |
| 11 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 845 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 181 710 $ Poids 38 % |
| 12 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 593 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 287 468 $ Poids 36 % |