167-171 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 205,2 m² · constr. 1959 · terrain 302,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 81 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676415009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
36033676415009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 246 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 111 $ Poids 72 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 591 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 386 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 177 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 984 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 145 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 348 862 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 201 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 708 $ Poids 55 % |
| 6 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 659 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 328 432 $ Poids 54 % |
| 7 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 580 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −270 $ | 60 667 $ Poids 48 % |
| 8 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 433 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −3 973 $ | 312 033 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 461 $ Poids 35 % |
| 10 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 427 812 $ Poids 34 % |
| 11 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 893 $ Poids 33 % |
| 12 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 305 799 $ Poids 31 % |